相続に関することでもっとも扱いが難しいのが不動産です。遺品整理のTSUNAGUでは、この扱いが難しい不動産整理のサービスも提供しています。

・事故物件の扱いに困っているので売却したい

・相続税が支払えないので不動産を売却したい

・相続人が遠くにいるので手続きすることが難しい

・所有不動産に誰も住むことがない

という方は、不動産整理を考えたほうがいいでしょう。TSUNAGUがご相談にのります。

 

 

 

資産の整理でもっとも難易度が高い不動産整理

 

資産のなかでももっとも扱いが難しい不動産。不動産を相続する際は、遺言書が示すとおりに手続きを進めていけばよいのですが、必ずしも遺言書があるとはかぎりません。遺言書がないのであれば、法律に基づき、正しく処分しなければなりません。

遺品整理のTSUNAGUでは、相続した不動産の整理にお困りの方のために、不動産業者や士業など、該当分野に詳しいプロフェッショナルをご紹介しています。

不動産を相続する場合は、不動産そのものを売却して遺産分割したり、相続した建物を解体してから土地として利用したりするなど、状況によりベストな対応方法は異なります。山林や事故物件などの場合、今後、税の支払いが大きな負担となることも十分に考えられるので、不動産を相続する際は分野の専門家に相談し、速やかに対応することを、TSUNAGUではおすすめしています。

 

 

TSUNAGUが不動産整理をおすすめする理由

 

ただでさえトラブルになりやすい相続ですが、なかでも不動産はトラブルになりがちです。

とくに相続人が複数いる共有不動産は、相続人全員の同意がなければ売却できませんが、ここで意見の相違が生まれやすいのです。次に相続が発生すると、さらに相続人が増えてしまい、整理はより難しくなります。

また、老朽化した不動産を空き家のまま放置することは地域の景観を乱し、防犯面でもリスクになります。

空き家のまま維持しても税の負担は続くことになるので、TSUNAGUではこれらのマイナス面を考慮し、不動産整理をおすすめしています。

 

 

TSUNAGUの不動産整理サービス

 

不動産買取：現金買取・最短数日の買取に対応

 

不動産を売却する場合、通常は2～3ヶ月ほどの時間がかかります。TSUNAGUの不動産整理サービスを利用していただければ、最速、数日程度で不動産を売却することが可能です。TSUNAGUでは、たとえば不動産を遺産の分割のために大至急現金化したいという場合、現金での買取も行っています。TSUNAGUが不動産を買い取ったとしても、通常の不動産取引とは異なるので仲介手数料等はいただいておりません。相続不動産の処分にお悩みの方は、ぜひTSUNAGUにご相談ください。

 

 

築古・事故物件：豊富なノウハウで整理可能

 

築古物件や事故物件を処分することはかんたんではありません。このようないわく付きの物件を整理するためには「ノウハウ」が欠かせません。築古や事故物件の場合はそのままで処分することはほぼ不可能なので、更地にしたりリフォームしたりすることで売却を進めることができます。お客様の状況を考慮して、ベストな方法を提案させていただきますので、ぜひTSUNAGUにご相談ください。

 

 

専門家をご紹介して各種手続きをサポート

 

不動産の相続と整理の際は、非常に煩雑な手続きが待ち構えています。お客様自身が専門家でもないかぎり、不動産登記や税金に関する書類を準備しなければならないため、自力でこれを行うことは不可能です。TSUNAGUでは、各分野の専門家をご紹介しておりますので、手続きに関しても心配することはありません。資産整理に関するあらゆるご相談にのっておりますので、ぜひTSUNAGUまでご連絡ください。

 

 

 

不動産売却の流れ

 

ステップ1：お問い合わせ

 

まずはお電話、メールフォーム、LINEにてTSUNAGUにご連絡ください。不動産整理サービスのお問い合わせは年中無休で承っております。お急ぎの方はお電話をいただければ、即日対応可能ですので、お気軽にご連絡いただければと思います。

 

 

ステップ2：無料査定

 

TSUNAGUでは、不動産の出張査定を無料で行っています。売却する予定の不動産までスタッフが出向きますので、売却に関する希望なども、相続不動産の事情なども含めてお話しいただければと思います。

 

 

ステップ3：査定額の提示

 

TSUNAGUでは、売却不動産がある地域の相場や地価データなどを考慮し、不動産の査定額を提示します。データの調査には数日程度の時間がかかります。

 

 

ステップ4：契約締結

 

TSUNAGUが提示する査定額に納得していただけた場合は売買契約締結となります。最速数日程度で買取手続き、そして不動産業者への売却という流れになります。すでにお話ししたとおり、即日現金での買取も可能です。

 

 

 

不動産整理と遺品整理は同時進行がおすすめです

 

売却する不動産に遺品等が残っている場合は、遺品整理と片付けも同時に行うことが可能です。不動産と遺品の整理を同時に進めることで、相続に関わる面倒なことをスピーディーに終わらせることができます。買い取れる物品がある場合は、遺品整理の費用と相殺できるほか、まとめて依頼していただくことで割引することも可能です。ご希望の方はぜひお申し出ください。

 

 

 

TSUNAGUがご紹介する不動産業者について

 

TSUNAGUでは、不動産を整理にするにあたりサポートを依頼する業者について、厳しく審査を行っています。これは不動産の売却先である不動産業者についても同様です。

TSUNAGUがお客様にご紹介する不動産業者は、以下のような厳しい基準をクリアしたプロフェッショナルです。

 

 

仕事に対して強い思いを持っている

 

お客様にご紹介する不動産業者は、当然ながら信頼のおける業者でなければなりません。そのため、TSUNAGUでは、不動産業者を選ぶ際、代表者や担当者に会って、仕事に対する思いがあるかどうか確認しています。TSUNAGUの仕事に対する思いに賛同できない不動産業者をお客様に紹介することはありませんので、ご安心ください。

 

 

不動産業者の出す見積もりを確認

 

見積書を見ると、その業者がどんな業者なのかわかります。見積もりはお客様にとってわかりやすいことが条件ですが、わざわざ内容をぼかすようなわかりにくい見積書を作る業者も存在します。不当な項目が確認された業者をお客様に紹介することはありません。すでに仕事を依頼している不動産業者であっても、怪しい点がある場合は改善を求めておりますのでご安心ください。