TSUNAGUは、空き家の維持管理にお悩みの方からのご相談を承っております。

放置空き家の問題が全国的に深刻化しています。遺品整理の際は、今後のご実家の扱いについてもしっかり考えなければなりません。

とくに築古の戸建て住宅に関しては、空き家として残しておくにしても適切に管理することが困難です。遺品整理後に空き家の維持管理が難しいようであれば、解体を考えたほうがよいでしょう。

 

 

 

こんなときはTSUNAGUにおまかせください

 

・遺品整理が終わったら建物を解体したい

・物置やガレージだけ解体したい

・解体が終わったら更地にしたい

・集合住宅を丸ごと解体したい

 

 

 

適正な管理が難しい空き家は解体を検討

 

建物は、人が住まなくなると急速に劣化が進んでしまいます。今までご両親が住まわれていた実家も、空き家にしておくとどんどん劣化し、地域の景観に悪影響を与えたり、近隣の家を倒壊や害虫の発生などで危険にさらしたりするおそれがあるため、空き家は適切に管理しなければなりません。とくに近年、危険な放置空き家が増えたこともあり、政府は「空家等対策特別措置法」により、放置空き家の持ち主に対し、行政が立ち入り調査や指導、勧告、命令ができるよう、法整備を進めました。適切な管理を怠り、所有する建物が「特定空き家」に指定されてしまうと、これまで恩恵を受けていた固定資産税の減免措置がなくなり、税負担が重くのしかかることになります。

築古の実家を相続放棄した場合でも、次の相続人が決まり、適切に管理が行われるようになるまでは実家を管理する義務があるのは相続放棄をした人です。つまり、この間に問題が発生してしまうと、その人に賠償責任があることになってしまうため、このようなリスクを考えると、「解体」という選択肢も考える必要があるのです、

TSUNAGUでは、今後、住む予定がない建物の扱いにお悩みの方の相談にのっております。建物を解体したあとの土地活用についてもアドバイスいたしますので、ぜひご連絡ください。

 

 

 

TSUNAGUの家屋解体サービスについて

 

TSUNAGUの家屋解体サービスでは、以下の作業を行います。

 

 

 

解体工事：近隣の皆様への配慮が重要

 

家屋の解体工事は、たとえ規模の小さい戸建て住宅であっても、ホコリなどにより近隣住民の暮らしに影響を与える可能性があります。そのため、解体工事の際は、事前のあいさつ回り、そして工事ではしっかり養生し、水をまきながら作業をするなど、慎重に進めなければなりません。解体工事は建物を取り壊すという一見、荒っぽそうに見える仕事ですが、実は繊細な作業です。

 

 

残置物の回収と処分：遺品整理と家財の回収もおまかせください

 

家屋を解体する前に、建物の内部にあるものは外に出して処分しなければなりません。家財などの残置物が大量にある場合は、まずこれらを処分しないと解体工事を行うことは不可能です。TSUNAGUでは、建物解体前の遺品整理や家財の回収・処分を承っております。

 

 

土地の活用方法をご提案：相続税への対策が不可欠

 

家屋を解体しても、更地にしたままでは相続税対策になりません。解体後は活用、もしくは売却することで相続税への対策をとることが重要です。TSUNAGUがこれまでに積み重ねた経験やノウハウから、お客様に最適な方法を導き出し、提案させていただきます。

 

 

 

 

家屋解体サービスの流れ

 

ステップ1：お問い合わせ

 

まずはお電話、メールフォーム、LINEよりTSUNAGUにお問い合わせください。年中無休で対応しております。お急ぎの方は営業時間内にお電話をいただければ、即日対応可能です。

 

 

ステップ2：無料で現地調査＆お見積もり

 

お問い合わせいただいたあと、実際に現場を訪れ、建物の状況を調査して見積もりを出させていただきます。解体に付随する作業についてのご要望も、見積もりの際に伺います。

 

 

ステップ3：ご契約

 

見積書の内容、金額に納得していただけましたら契約となります。詳しい作業スケジュールに関しても、契約時に決定します。

 

 

ステップ4：近隣住民へのごあいさつ

 

近隣住民へ、解体工事についての説明も兼ねてごあいさつに伺います。

 

 

ステップ5：解体工事

 

解体工事の際は、どうしても大きな音やホコリが発生してしまいます。そのため、現場の養生をしっかり行い、近隣住民からの苦情が来ないよう最大限の配慮をして工事を進めます。

 

 

ステップ6：廃棄物の処分

 

解体工事で出た廃棄物は、その素材ごとに分別し、法律に基づいた形で適切に処分しています。

 

 

ステップ7：お支払い

 

作業終了後、確認していただいたあと、お支払いとなります。

 

 

 

 

TSUNAGUがご紹介する解体業者について

 

TSUNAGUでは、独自の基準により審査を行い、お客様にご紹介する解体業者を選んでいます。

 

 

TSUNAGUは、私たちと理念を共有できる業者しか紹介しません

 

TSUNAGUは、実際に解体業者の代表や責任者と面談をしたうえで、パートナーとして仕事に対する思いや理念を共有できるかどうか判断しております。電話越しやメールだけでは、思いや理念というものは見えてきません。お客様に安心していただくために、この点については手を抜くことなくしっかりチェックしております。

 

 

許可や加入保険をチェック

 

解体工事を行うために必要な許可を得ているかどうか、また保険に加入しているかどうか、こちらもしっかりチェックしております。必要な許可を得ずに事業を営んでいる業者がいまだに存在するため、お客様に安心していただくためには、許可や加入保険までチェックしなければならないのです。

 

 

見積書をチェック

 

お客様が実際、目にすることになる見積書は入念にチェックしております。作業の内容がわかりやすく書かれているかどうか、おかしな項目の請求がなされていないかどうか、しっかり確認したうえでお客様にご紹介しています。

解体工事では、地中障害物など、工事を始めてみなければわからない作業が追加で発生することがありますが、その際もお客様にしっかり説明して、納得していただけるよう力を尽くしています。解体に関する知識を持たない一般の方に対し、もっともらしいことを言いながら追加請求する解体業者も残念ながら存在します。

TSUNAGUでは、このようなことが発生しないよう、万全の審査を行っておりますのでご安心ください。